Natalie Schmid: Wie stark wirkt sich die Energieeffizienz aktuell auf den Immobilienmarkt aus?

Michael Urban: Die Energieeffizienz hat mittlerweile einen großen Einfluss auf den Wert von Immobilien. Immobilien mit schlechter Energiebilanz verlieren zunehmend an Wert, während energieeffiziente Gebäude hohe Preise erzielen.

Natalie Schmid: Wie hoch sind die Preisabschläge bei unsanierten Immobilien?

Michael Urban: Der Preisabschlag liegt bei Immobilien mit den schlechtesten Energieeffizienzklassen G und H mittlerweile bei rund 27 Prozent im Vergleich zu Gebäuden mit Bestnote A oder A+. Im Durchschnitt ergibt sich ein Preisabschlag von etwa 20 Prozent.

Natalie Schmid: Welche Rolle spielen Sanierungskosten und das Heizungsgesetz?

Michael Urban: Die hohen Sanierungskosten schrecken viele Käufer ab, besonders bei älteren Bestandsimmobilien. Zusätzlich herrscht Unsicherheit durch das Heizungsgesetz, was viele potenzielle Käufer zögern lässt.

Natalie Schmid: Was bedeutet der Wertverlust für Eigentümer?

Michael Urban: Eigentümer müssen abwägen, ob sich eine energetische Sanierung lohnt, um den Wert zu steigern, oder ob ein Verkauf sinnvoller ist. Wer nicht bereit ist, in die Sanierung zu investieren, muss mit einem deutlichen Preisabschlag rechnen.

Natalie Schmid: Welche Empfehlungen haben Sie für Käufer?

Michael Urban: Käufer sollten die langfristigen Kosten unsanierter Immobilien unbedingt in ihre Kalkulation einbeziehen. Hohe Energiekosten und mögliche Sanierungskosten können die finanzielle Belastung erheblich steigern.

Natalie Schmid: Vielen Dank für Ihre Einschätzungen.

27.09.2024,